Os condomínios, sejam eles residenciais ou comerciais, são espaços que precisam de administração séria para que pequenos problemas não se tornem maiores e também para que contratempos sejam evitados.
Por isso, somente o síndico, na maioria das vezes, não é capaz de administrar um condomínio grande, com muitas famílias ou salas comerciais.
Esse trabalho demanda tempo, atenção e conhecimento em áreas muito específicas, entre elas o Direito.
Sendo assim, por diversas razões a contratação de um advogado de condomínio se faz necessária.
Mas você sabe quais as responsabilidades de um advogado de condomínio e por que você deve contratar um profissional dessa área?
Caso ainda tenha dúvidas sobre o assunto, continue a leitura.
O que é direito condominial?
O direito condominial regulamenta e estipula algumas normas sobre como deve ser a convivência entre todas as pessoas dentro de um condomínio.
Tais regras valem tanto para moradores, proprietários e locatários, quanto para trabalhadores internos, prestadores de serviços e visitantes.
Desta forma, é possível compreender a importância do direito condominial para a resolução de conflitos entre as partes envolvidas nessa relação.
Ainda, é importante ressaltar que o advogado de condomínio ou advogado condominial, não é um profissional que deve ser buscado apenas em urgências ou para tratar de inadimplências e temas mais ‘brandos’.
Isso porque, gerir um espaço que, boa parte das vezes é bastante grande, com centenas de pessoas, que têm direitos e também deveres e manter a ordem nesse local, não é uma tarefa simples e pode e deve, ter auxílio.
Quando se fala sobre espaços onde existe um grande fluxo de pessoas de idades diferentes, com personalidades e objetivos distintos, é comum que conflitos ocorram.
Alguns podem ser resolvidos apenas com uma conciliação, mas outros precisam de um pouco mais de tato e expertise.
Em ambas as situações, o advogado de condomínio pode ser a salvação.
Por que contratar um advogado de condomínio?
Esse profissional conhece a fundo as regras do direito imobiliário, sabe o que pode ou não ser aplicado em cada situação, mas, acima de tudo, está atualizado com as mudanças que a legislação possa ter sofrido.
Quando falamos sobre condomínios comerciais, não é muito diferente.
Apesar de também ter suas peculiaridades, ainda assim, podem ocorrem conflitos e desavenças que são solucionadas mais facilmente com o apoio de um advogado de condomínio.
É comum que os síndicos não consigam acompanhar de perto todas as situações que ocorrem dentro das instalações do condomínio e, por isso, é necessário o auxílio de um advogado de condomínio.
O advogado de condomínio é um exímio conhecedor das regras de direito condominial, e daí decorre a necessidade de sua contratação.
Com isso, caberá a esse profissional a tarefa de lidar com problemas, sejam eles extrajudiciais ou judiciais, e apoiar e representar o condomínio, caso seja necessário.
Uma das tarefas mais importantes que cabe ao especialista em direito imobiliário é a atuação na orientação preventiva do administrador do condomínio.
Como dissemos, não é recomendável que o advogado de condomínio seja contratado apenas para ‘apagar incêndios’.
No dia a dia, sua expertise é de grande valia, seja na hora de elaborar ou analisar contratos, acompanhar reuniões de condomínio, propor ações de cobrança de inadimplentes, etc.
A Advocacia Lopes Rodrigues
A Advocacia Lopes Rodrigues presta serviços de assessoria jurídica estratégica voltada para empresa ou condomínios sempre pautados pela excelência técnica e rapidez na solução dos processos.
Atua com Direito condominial, imobiliário, recuperação de crédito empresarial e contencioso civil.
Entre os serviços prestados estão os seguintes:
– Assessoria para o síndico e conselhos;
– Pareceres Jurídicos;
– Cobrança de inadimplentes;
– Participação em assembleias, elaboração, revisão e alteração de convenção condominial, regimentos internos bem como regulamentos.
Para saber mais sobre este tema e contar com auxílio de profissionais especializados, entre em contato com a gente.
